Üürikorteri omamine ei tähenda ainult igakuist üürilaekumist. Omanik on tavaliselt ka esimene inimene, kelle poole üürnik pöördub, kui midagi läheb katki, maksega tekib küsimus või on vaja korteriga seotud tegevust korraldada. Professionaalse haldusteenuse üks peamisi väärtusi ongi see, et paljud neist igapäevastest ülesannetest ei pea enam olema omaniku isiklik töö.

1. Sa ei pea olema üürniku esimene kontakt

Kõige nähtavam muutus on suhtluses. Kui haldur on üürniku peamine kontakt, ei jõua iga küsimus automaatselt omanikule. Haldur saab vastata tavapärastele küsimustele, koguda vajaliku info ja lahendada probleemi kokkulepitud piirides. Omanik kaasatakse siis, kui küsimus vajab tema otsust või kinnitust.

2. Sa ei pea iga kuu makseid käsitsi kontrollima

Haldusteenus võib hõlmata üürimaksete jälgimist ja viivituste märkamist. Kui makse ei laeku õigel ajal, saab haldur üürnikuga kiiresti ühendust võtta. See muudab protsessi süsteemsemaks ning aitab vähendada riski, et võlgnevus jääb omaniku tähelepanuta.

3. Sa ei pea ise remondimehi otsima

Katkine segisti, kodumasin või elektriprobleem tähendab omaniku jaoks tavaliselt mitut sammu: probleemi täpsustamine, sobiva spetsialisti leidmine, aja kokkuleppimine ja tulemuse kontroll. Halduri puhul liigub protsessi juhtimine tema kätte. Omanik kooskõlastab vajadusel suurema kulu, kuid ei pea ise kogu suhtlust korraldama.

4. Sa ei pea üürniku ja teenusepakkuja aegu kokku sobitama

Sageli pole kõige tüütum mitte töö ise, vaid logistika. Tehnik saab tulla kolmapäeval kell 11, üürnik jõuab koju kell 16 ning keegi peab leidma lahenduse. Halduri töö on sellised detailid kokku viia ja vajadusel ligipääs korraldada. Omaniku kalendrisse ei pea iga hooldusküsimus maanduma.

5. Sa ei pea üksinda juhtima sisse- ja väljakolimist

Üürniku vahetumise ajal on korraga palju väikseid ülesandeid: võtmed, arvestite näidud, korteri seisukorra fikseerimine, võimalikud kahjustused ja järgmise üürisuhte ettevalmistamine. Haldusteenuse puhul saab suure osa sellest protsessist standardiseerida ning omaniku enda ajakulu vähendada.

6. Sa ei pea iga väikese probleemi puhul oma tööpäeva katkestama

Üks kõne võtab võib-olla ainult viis minutit. Tegelik ajakulu on aga sageli suurem, sest pärast kõnet tuleb hakata lahendust otsima. Kui selliseid katkestusi tekib mitme korteri peale regulaarselt, muutub nende mõju märgatavaks. Haldur toimib operatiivse filtrina, kes tegeleb esmase lahendamisega ise.

7. Sa ei pea kogu infot ainult enda peas hoidma

Mitme korteri haldamisel tekivad tähtajad, remondid, kokkulepped ja üürnikega seotud märkmed. Kui süsteemi pole, jääb palju infot e-kirjadesse, sõnumitesse või omaniku mällu. Professionaalne haldus aitab luua järjepidevuse: küsimused dokumenteeritakse, vajalikud tegevused viiakse lõpuni ja omaniku sõltuvus enda mälust väheneb.

Mida omanik ikkagi ise otsustab?

Haldusteenus ei tähenda, et omanik kaotab kontrolli. Suuremad remondid, investeeringud, hinnastamine ja muud põhimõttelised otsused jäävad üldjuhul omaniku teha. Mõistlikus koostöös lepitakse ette kokku, milliseid väiksemaid tegevusi võib haldur iseseisvalt korraldada ja millal on vaja omaniku kinnitust.

Haldusteenuse väärtus on eelkõige tähelepanu säästmine

Paljud omanikud saavad kõik nimetatud ülesanded ise tehtud. Küsimus on pigem selles, kas nad tahavad. Haldusteenuse mõte ei ole väita, et korteri haldamine on omaniku jaoks liiga keeruline. Mõte on võtta ära töö, mida ei pea tingimata omanik ise tegema, et tema aeg jääks investeerimisotsuste, töö, pere või muude tegevuste jaoks.

Naowe aitab igapäevast tööd vähendada

Naowe üürikinnisvara haldus on mõeldud omanikele ja investoritele, kes soovivad vähendada oma igapäevast operatiivset koormust. Teenuse täpne ulatus lepitakse kokku vastavalt objektile ja omaniku vajadustele. Kui soovid teada, millised tegevused võiks Naowe Sinu portfellis enda kanda võtta, võta ühendust ja küsi pakkumist.